随着社会经济的发展及人们生产生活的需要，空调已成为人们生产生活中的重要的一部分，人们认识到一个舒适的工作环境，可以减轻工作人员的劳动强度，从而大大提高工作效率。然而空调在带给人们舒适环境的同时，往往因为缺乏保养而带来许多问题：故障率增高、能源消耗增加、制冷效率降低、机组使用寿命缩短，给用户造成巨大的经济损失和精神压力。

空调系统往往一次性投资较大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能。商用空调机组作为空调系统的核心，机组在运行中有各种自动控制功能，只有当机组的各种功能都运行在设计或设定的技术参数范围内，才能安全正常运行。当设备经过一段时间的运行后，它的机械部分、电器部分、润滑系统、安全保护系统，会产生一定程度的磨损、老化，甚至产生烧损、主机绕组烧毁等重大事故，严重的可能造成设备报废。

因此，经常定期地对中央空调系统进行检修保养是十分必要和重要的。特别是一些拥有进口的昂贵的大型设备的用户，如果能经常地定期进行系统的维护保养和调整设定，能及时排除系统运行中的故障和故障隐患，定能确保机组安全高效的运行，同时使机组运行中最大限度的节约能源，延长机组的使用寿命。

中央空调的维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长系统使用寿命，从而大大降低运行成本，通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：

1. 空调效果不理想：送风或换热效果差；

2. 空气质量差：严重脏致使吹出来的风质量达不到标准，严重影响人员身体健康；

3. 运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加；

4. 事故和故障多：机组故障报警，电机烧毁；

5. 设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用；

6. 系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。

长期以来，在空调的维护保养上，以设备生产厂商为主体的售后服务模式占据着主要地位，虽然其对自己生产设备的维护保养上具有优先发言权，但其在服务时间的响应、服务的主动性方面缺乏竞争力，服务范围也局限于自己所销售的产品。加之近年来家电行业的白热化竞争使得行业洗牌进入快车道，关、停、并、转的空调制造企业此起彼伏，也造成了很多品牌厂家原先的维修承诺成为一纸空文，成为“空调遗孤”，使空调用户也陷入无奈的境地。

分散维保，是中央空调维保市场的又一特色。主机、末端和系统辅助设备分别交由各自生产厂商，空调清洗交专业清洗公司进行，自动控制系统交弱电专业厂商，系统的问题在质保期内还可交安装承包方协调进行，质保期以后很多安装承包方不屑于再做这方面的服务，造成用户“病急乱投医”，很多作坊式的空调维修保养机构在技术、装备、服务等方面实力太差，种种现象造成空调的问题很难得到有效解决。

同时我们也看到，由于空调设计的粗劣、安装质量的缺陷、空调运行管理不规范、重维修轻保养等诸多现象的存在，造成很多空调系统的运行都处于“亚健康”状态，直接影响了空调系统的运行成本及使用寿命。

用户将中央空调机组委托给一家专业的空调维保公司来维护和保养，在欧美、新加坡、香港等地被广泛的采用。这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在发展中国家正得到迅速的发展。目前许多中央空调用户都已经尝到了专业维护所带来的好处，并逐渐重视起来。

专业维保公司是以提供专业维修保养服务为主营业务的公司，提供专业维修保养服务是它得以生存的基础，它必将会以专业的技术、合理的价格、周到的服务去做好维保工作。

鑫林机电顺应市场的需要、顺应客户的需求，立足于专业化的、系统化的中央空调系统服务理念，在服务的深度与广度上不断开拓。业务范围涉及维保、冷媒替换、清洗、安装改造、技术咨询、系统配供、行业信息化等方面。并注重各业务的细分及整合，充分发挥系统服务的优势。